Убийственный тариф

Относительно уборки придомовой территории и подъездов. За домом №23 по ул. Вроцлавской с 01.10.2014г. закреплен постоянный рабочий по комплексной уборке придомовой территории.

В августе-сентябре 2014г. уборка территории по вышеуказанному адресу осуществлялась бригадным способом 1 раз в неделю согласно графика.

Согласно решению городского совета от 28.08.2008 № 375 уборка в подъезде включает в себя влажное подметание лестничных клеток и маршей и выполняется один раз в неделю рабочим по комплексной уборке территории, который постоянно закреплен за домом или бригадой работников.

Относительно технического состояния подъездов дома. Лестничные клетки 1-го подъезда находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Во 2-м подъезде наблюдается загрязнение известковой окраски и волосяные трещины на окрасочном слое, местами наблюдается отслоение краски и штукатурного слоя.

Ремонт подъездов является затратной услугой. Необходимо отметить, что согласно решению исполнительного комитета Запорожского городского совета № 139 «Об упорядочении работы коммунальных предприятий, которые предоставляют услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий» в жилищном фонде коммунальной собственности города ведется подомовой учет затрат и выполняются работы по каждому дому в пределах средств, полученных от владельцев квартир, квартиросъемщиков этого дома.

В связи с большим объемом запланированных первоочередных работ на предприятии, работы по ремонту подъездов по ул. Вроцлавской, 23 не включены в планы работ на 2014 год. Для скорейшего решения вопроса ремонта подъездов администрацией ГКП «ОСНОВАНИЕ» разработано «Положение о порядке проведения взаимозачета с населением за приобретенные товарные материальные ценности (ТМЦ) и выполненные работы на основании их обращений для выполнения текущего ремонта за счет предоплаты за содержание домов и придомовых территорий».

Для проведения взаимозачета необходимо сначала согласовать данное действие и получить разрешение администрации ГКП «ОСНОВАНИЕ», для этого необходимо лично обратиться в Левобережное территориальное отделение по адресу пр. Металлургов, 11.

Относительно вопроса по обслуживанию дымовых вентиляционных каналов. Подрядной организацией «Газспецстрой» два раза в год в жилом доме №23 по ул. Вроцлавской проводятся работы по проверке дымовентиляционных каналов согласно «Правил безопасности систем газоснабжения Украины». Акты обследования направляются ПАО «Запорожгаз».

Относительно вопроса восстановления освещения в подъездах. Для восстановления освещения необходимо оставить заявку в информационно-диспетчерской службе ГКП «ОСНОВАНИЕ» по телефону «15-80». Заявок от жильцов дома №23 по ул. Вроцлавской по данному вопросу не поступало.

К сведению: задолженность жителей вышеуказанного дома по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 7 485,37 грн. при месячном начислении 1 607,49 грн., что лишает предприятие возможности обеспечить своевременное и в полном объеме выполнение необходимых ремонтных работ на жилом доме.

Несмотря на существующую задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в жилом доме по вышеуказанному адресу работниками предприятия выполняются предупредительные работы, ликвидация аварийных ситуаций, предоставляются тепло -, водо -, электроснабжения, обеспечивается водоотвод и прочее.

Вопросы перерасчета начисленных платежей за предоставленные услуги в 2014 году будут рассмотрены по итогам 2014 года.

Относительно вопроса начислений за услуги за содержание дома. Согласно Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» и выполняя Постановление Кабинета Министров Украины от 12.07.05р.№ 560 «Об утверждении Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и типового договора о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий» Запорожский городской совет 28.08.2008 года принял решение №375 «Об утверждении тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий по жилищному фонду коммунальной собственности г. Запорожье» (далее решение №375). Для сохранения и поддержания зданий в надлежащем состоянии и выполнение санитарных норм, решением был определен перечень услуг, их периодичность, которые являются обязательным для включения к утвержденному тарифу и перечень услуг, которые могут предоставляться жителям по их заказу за дополнительную оплату. Расчет тарифа осуществляется отдельно по каждому дому и исходя из технико-экономических показателей здания, на основе экономически обоснованных плановых (нормативных) расходов, с учетом налога на добавленную стоимость, в соответствии с механизмом формирования, определенном в постановлении. Стоимость услуги определяется в расчете на 1 м2 общей площади.

В настоящее время действуют тарифы, утвержденные решением №375 с учетом изменений, внесенных решениями №555/2 от 24.12.2009 и №297 от 30.06.2010.
Начисление за услугу по содержанию дома №23 по ул. Вроцлавской осуществляется по утвержденному тарифу (с изменениями), который составляет 2,4608 грн с НДС на м2 общей площади.

Согласно решению Запорожского городского совета № 139 «Об упорядочении работы коммунальных предприятий, которые предоставляют услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий» в жилищном фонде коммунальной собственности города ведется подомовой учет затрат и выполняются работы по каждому дому в пределах средств, полученных от владельцев квартир, квартиросъемщиков этого дома.

Ежемесячно, на основании документов бухгалтерского учета, проводится формирование фактической себестоимости услуг по содержанию дома. При формировании фактической себестоимости в случае отсутствия или изменения графика предоставления любой услуги учитываются только те работы, которые, согласно табелям рабочего времени, наряд-задачами или актами выполненных работ, выполняются в доме.

Фактически понесенные расходы по дому №23 по ул. Вроцлавской с мая по июль 2014г. составили:

Жители дома №21 по ул. Вроцлавской коллективно отказались от уборки придомовой территории работником ГКП «ОСНОВАНИЕ», и осуществляют уборку самостоятельно. В результате чего, начисления за услуги по содержанию дома и придомовой территории по вышеуказанному дома осуществляется в соответствии с утвержденным решением №375 (с изменениями) тарифа, который составляет 2,0407 грн. с НДС/м2 общей площади квартир с проведением ежемесячных перерасчетов до уровня фактических затрат.

Относительно права контролировать объемы и качество проведенных работ и предоставления информации о фактической себестоимости оказанных услуг по содержанию дома и придомовой территории жителям многоквартирных домов.

Руководствуясь Положением о представителе жителей многоквартирного дома г.. Запорожье утвержденного решением Запорожского городского совета от 26.03.2014р. №17 «Об упорядочении процесса предоставления жилищно-коммунальных услуг в г.. Запорожье» с целью привлечения населения к взаимоотношениям с жилищно-коммунальными организациями по обеспечению сохранности жилищного фонда и соблюдению технических и санитарно-гигиенических норм при содержании и эксплуатации зданий, сооружений и придомовых территорий , для осуществления контроля со стороны жителей дома за соответствием жилищно-коммунальных услуг их количественным и качественным показателям определенных в договорах о предоставлении жилищно-коммунальных услуг предлагаем выбрать представителя жильцов дома №23 по ул. Вроцлавской (избирается из зарегистрированных и постоянно проживающих жителей дома на общем собрании жильцов дома, либо путем письменного опроса, или на конференции жителей дома, которые организуются соответствующей районной администрацией городского совета или по инициативе жителей дома с обязательным оформлением соответствующего протокола собрания, протокола письменного опроса, протокола конференции).

Согласно п.4.2. вышеупомянутого Положения представитель жителей имеет право получать в установленном порядке от обслуживающих коммунальных предприятий и предприятий, поставляющих жилищно-коммунальные услуги информацию, справки о фактической стоимости услуг по содержанию дома и сооружений в рамках действующего законодательства.

Для получения информации о фактической себестоимости оказанных услуг по содержанию дома и придомовой территории жителям многоквартирных домов предлагаем представителю жильцов дома №23 по ул. Вроцлавской обращаться к экономисту Левобережного территориального отделения ГКП «ОСНОВАНИЕ» по адресу: пр. Металлургов, 11 (тел. 212-12-60), с 20 числа текущего месяца по 05 число следующего месяца, по следующему графику:
— Каждый вторник, приходящейся на приемные дни, с 8-00 до 12-00
— Каждый четверг, приходящейся на приемные дни, с 14-00 до 18-00.