Ладожская 38

В этой теме 10 ответов, 7 участников, последнее обновление  JamesInwam 1 год, 8 мес. назад.

  • Автор
    Сообщения
  • #3645

    RIA_2014
    Участник

    Здравствуйте, прошу устранить стабильные недоработки вашей службы по нашему дому, а именно:
    — уборку в подъезде, прошу проводить в соответствии с решением Запорожского городского совета от 28.08.2008 №375 (услуги по списку), и настоятельно рекомендую с этими обязанностями ознакомить весь работающий у вас обслуживающий персонал, который в очень грубой форме отказывается это делать и уклоняется от своих обязанностей. Перед тем как вы будете писать о том, что все услуги выполняются, рекомендую пройтись по данному адресу, где можно будет увидеть: никогда не мытые полы и окна, пыль, паутину, мусор, подоконники с слоями пили и грязи;
    — оборатить внимание на эксплуатируемый лифт, который наверно никогда не видел ремонта — задумайтесь о своей ответсвенности перед жителями дома!
    — электропроводки, которые открыто жмутами висят на каждом этаже над щитками, отсутсвие освещения (о лампочках вообще молчим);
    — постоянные неприятные запахи из подвала;
    — козырек над входом в 3-й подъезд с отбитым бетоном и оголенной проржавевшей арматурой;
    — отсутствие хоть-какой-то подготовки к отопительному периоду (ремонт окон, заделка щелей), текущий ремонт входит в основной тариф!!!
    — отсутсвует теплосчетчик, который еще в 2010 году имелся на доме, но после поверки куда-то исчез, и мы благодаря беспечности ваших сотрудников обязаны платить за тепло, которого нет;
    — также в 2011 году было коллективное обращение жильцов дома о проведении ремонта, и об оказании некачественных услуг, где нашему представителю было сказано что по дому имеются переплаты, на данную суму было предложено установить новый счетчик отопления, на что мы отказались. Тогда нам сообщили что выполнят пересчет, но никакого пересчета мы (те, кто вовремя платит) мы не увидели.

    И еще, когда вы пишите о долге на дом жильцам которые исправно платят за то, что не получают — эта информация не интересна. Нам эти должники тоже ненужны, проводите соответствующие мероприятия в соответсвии с действующим законодательством, иначе это приведет к тому, что те кто еще платят перестанут это делать.

  • #3896

    Admin
    Модератор

    Относительно вопроса уборки подъездов. Согласно решению городского совета от 28.08.2008 № 375 уборка подъезда включает в себя влажное подметание лестничных клеток и маршей и выполняется один раз в неделю.

    Уборка в подъездах (влажное подметание) выполняется 1 раз в неделю согласно графику (в среду), уборка придомовой территории производится ежедневно.

    О работе лифта.
    Контакты безопасности лифтов дома № 38 по ул. Ладожской в исправном состоянии.За исправное состояние лифтов отвечает ООО «Лифтовик».

    Об электрических проводах и освещении подъездов. Провода, провисающие возле этажных распределительных электрощитков, принадлежат и находятся на обслуживании организаций, предоставляющих услуги кабельного телевидения и интернета. На момент обследования подъездного освещения светильники находятся в исправном состоянии. Необходима замена перегоревших ламп. Подана заявка на приобретение материала.

    О состоянии подвального помещения. Работниками ГКП «ОСНОВАНИЕ» в июле 2014г. выполнены работы по замене канализационного лежака 2-го подъезда. На момент обследования подъездов канализационный запах отсутствует.

    О ремонте козырька. Работы по ремонту козырька входа в 3-й подъезд запланировано выполнить в декабре 2014 года.

    О ремонте оконных рам. Работы по ремонту оконных рам в подъездах дома запланировано выполнить до конца текущего года.

    Об установке теплового счетчика. Установка счетчика учета теплоснабжения жилого дома № 38 по ул. Ладожской входило в программу, утвержденную Постановлением Кабинета Министров Украины от 27 ноября 1995г. №947 «О программе поэтапного оснащения имеющегося жилищного фонда средствами учета и регулирования воды и тепловой энергии на 1996-2007 года».

    Финансирование установки счетчиков тепловой энергии согласно вышеупомянутой программе осуществлялось за счет целевых бюджетных средств.

    В 2010 году была зафиксирована кража теплосчетчика и подана заявка в ЛенинскийРО ЗГУ ГУМВД Украины в Запорожской области.

    К сожалению, в связи с ограниченным бюджетным финансированием, оснащение вводов жилых домов приборами учета тепловой энергии не включены в план капитального ремонта на 2014 год.

    Установка приборов учета не входит в перечень услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, утвержденного приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 10.08.2004г. №150 и выполняется за бюджетные средства либо жителям предлагается устанавливать приборы учета за собственные средства.

    О проведении перерасчета. На обращение о проведении перерасчета размера платы за услугу по содержанию дома и придомовой территории по ул. Ладожской,38 ГКП «ОСНОВАНИЕ» сообщает следующее.

    Начисление жителям дома №38 по ул. Ладожская за услугу по содержанию дома и придомовой территории осуществляется в соответствии с утвержденным решением Запорожского городского совета от 28.08.2008 года №375 «Об утверждении тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий по жилищному фонду коммунальной собственности г. Запорожье» (с изменениями — решения №555/2 от 24.12.2009 года и №297 от 30.06.2010 г.) тарифом, который составляет для 1-го этажа 1,3899 грн. с НДС, для 2-го этажа 1,5374 грн. с НДС в расчете на 1м2 общей площади, в соответствии с требованиями Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» №1875-IV от 24.06.2004г.

    В течение 2014г. жителям дома №38 по ул. Ладожской предоставлялись следующие услуги:
    1. Уборка лестничных клеток.
    2. Уборка придомовой территории.
    3. Техническое обслуживание лифтов
    4. Обслуживание систем диспетчеризации
    5. Техническое обслуживание внутридомовых сетей (в том числе содержание аварийной службы).
    6. Дезинсекция.
    7. Освещение мест общего пользования (в том числе стоимость потребленной электроэнергии).
    8. Энергоснабжение лифтов.

    Коммунальное предприятие ведет подомовой учет затрат. Ежемесячно на основании документов бухгалтерского учета проводится формирование фактических затрат по каждому дому, где учитываются только те работы, которые, согласно табелям рабочего времени, наряд-заданиями, или актами выполненных работ, выполняются в доме.
    По состоянию на 01.10.2014г. сумма фактических затрат на услугу по содержанию дома и придомовой территории превышает сумму начислений жителям дома.
    Учитывая вышеизложенное, на сегодня основания для перерасчета начисленных платежей жителям дома №38 по ул. Ладожская в настоящее время отсутствуют.
    Считаем необходимым отметить, что, по состоянию на 01.10.2014г. общая задолженность жителей вышеупомянутого дома по оплате услуг по содержанию дома и придомовой территории составляет28 369,88 грн. (при среднемесячном начислении 8 745,00 грн.).

  • #4712

    RIA_2014
    Участник

    По поводу Вашего ответа от 15.12.2014:
    1. Прошу уточнить: что должно входить в уборку подъезда, только влажное подметание? А влажная уборка хотябы 1 раз в год, паутина, мусор на подоконнике? И знает ли о своих ДОЛЖНОСТНЫХ ОБЯЗАННОСТЯХ дворник, или разговоры на лавочке это тоже ее обязанности?
    2. Ответ по лифту не принимается, т.к. это ваша подрядная организация, а деньги мы платим ВАМ, соответсвенно и ответственность ВАША!
    Обязанности ЖЭКа прописаны в перечне услуг по содержанию домов и сооружений на прилежащей территории, утвержденных Указом Госжилкомхоза Украины от 10 августа 2008 года №150. В перечень этих обязанностей входят: . 2.16.1. Полная или частичная замена основных узлов и деталей для восстановления работоспособности лифтов и систем диспетчеризации после окончания установленного срока эксплуатации, а также по просьбе владельца.
    2.16.2. Работы по замене устарелых и физически изношенных лифтов, восстановление периферийного оборудования и замена диспетчерского пульта.
    2.16.3. Работы по модернизации лифтов, которые выполняются с целью улучшения эстетического состояния и технических характеристик.
    2.16.4. Работы по замене и доработке узлов, электрических схем, которые не обеспечивают безопасную эксплуатацию лифтов в со ответствии с требованиями Госнадзорохрантруда Украины или заводов-изготовителей (пакеты безопасности, лестницы и т.д.).
    2.16.5. Ремонт лифтов, которые длительное время не работали и не обслуживались (после монтажа – 6 месяцев, после месячного ремонта – 8 месяцев).
    2.16.6. Комплекс работ профилактического характера, которые предусмотрены технологическим процессом, согласованным с территориальным управлением Госнадзорохрантруда с целью предупреждения преждевременного износа оборудования и поддержания его в надлежащем техническом состоянии.
    2.16.7. Работы по капитальному ремонту узлов и деталей. Таким образом, жэк обязан отремонтировать лифт. Кроме того, оплачивая коммунальные платежи, вы оплачиваете и ремонт лифта, и его обслуживание. В тарифы входят и средства на проведение подобных работ. Чтобы неполадки устранили, следует написать заявление на имя начальника ЖЭКа с требованием предпринять все необходимые меры по ремонту и замене лифта.
    3. Подвальное помещение рекомендую еще раз обследовать, смрад как был так и остается.
    4. Обещанный ремонт козырька так и не выполнен.
    5. Обещанный ремонт оконных рам не выполнен.
    6. По поводу ТЕПЛОСЧЕТЧИКА. Нам тоже ОЧЕНЬ жаль что ВАШИ сотрудники его сняли а потом потеряли, а Вы рассказали нам сказку с уголовным делом. Ведь на каждом счетчике стоит номер и нет никакого труда пробить этот номер, и найти НАШ счетчик, или для это нужно нанимать частного детектива если наша милиция не может это выполнить самостоятельно? А нам очень печально платить неоправданные счета уже много лет, тогда как в других ломах счета на тепло значительно ниже, а у нас топили-нетопили но ЗАПЛАТИТЕ!!! Все по-честному, все прозрачно и за наши налоги!!!
    7. Относительно переасчета, ваш ответ вообще непонятен. Так как всегда были жильцы, которые платили не только вовремя, но и на перед, и в ЖЭКЕ в свое время сообщили, что у нас имелаь переплата, на эту переплату нам предложили купить новый теплосчетчик, мы отказались, и перерасчет то-же не получили!

  • #7207

    RIA_2014
    Участник

    Прошу принять меры:
    1. В очередной раз дворник не выполняет свои обязанности. С начала недели не убирается территория и не выполнена уборка в подъезде.
    2. Когда будет выполнена положенная вообще влажная уборка в подъезде (1 раз в год?!), т.к. вековые лохмотья паутины свисают со всех углов, окна, поручни, стены- это никогда не мылось.
    3. Приведите пожалуйста в порядок лифт: замените спаленные кнопки, оборванную резину на дверях, сделайте нормальное освещение + кто и когда будет убирать в лифте (в т.ч. мытье?).
    4. Когда будет выполненный обещанный ремонт козырька и порога а также всего подъезда?
    5. Несколько дней не вывозят мусор.

  • #7303

    Davidsmuse
    Участник
  • #7319

    FrankspiX
    Участник

    Автоматическое продвижение в интернете с помощью агрегатора сайтов

    http://s45.radikal.ru/i110/1702/c6/e28611ea9003.gif</img&gt;

    Хотите продвинуть сайт в ТОП не отвлекаясь от других дел? Site agregator сделает всё за Вас. С Site agregator вам не надо быть SEO-специалистом.
    Теперь продвинуть сайт в поисковых системах может любой.
    Качественное продвижение сайта, интернет магазина. Рост ТИЦ, PR, посещаемости гарантируем.
    Хочешь увеличить приток клиентов? Просто размести здесь свою ссылку http://bit.ly/2doNLIP

    как быстро раскрутить сайт
    поисковые позиции сайта
    продвижение сайтов москва
    поисковое продвижение сайта самостоятельно
    продвижение сайта в сети

    продвинуть сайт бесплатно
    как продвигать сайт самостоятельно
    продвижение сайтов красноярск
    сайт поисковой системы яндекс
    компания оптимизации продвижения сайтов

    http://bit.ly/2doNLIP — продвижение в интернете
    http://bit.ly/2doNLIP — продвижение через интернет
    http://bit.ly/2doNLIP — продвижение сайта самому
    http://bit.ly/2doNLIP — продвижение сайта ссылками
    http://bit.ly/2doNLIP — продвинуть сайт в топ

    $$+$$*

  • #7347

    RonaldSed
    Участник

    Лишь на несколько часов Марина Марченко открыла доступ к видео,
    где зафиксирован процесс получения более десяти тысяч
    за один день в режиме настоящего времени!

    Жми и смотри

    Реальное видео от реального человека:
    показ паспорта и пенсионного удостоверения,
    показ онлайнСбербанка, снятого с камеры.

    Внимание — доступ к видео может быть закрыт в любой момент!

    Жми прямо сейчас

  • #7412

    LaurenProzy
    Участник

    http://www.youtube.com/playlist?list=PLhQzBmbROj11nXhv85RSZZJVLvWvqM2EU — Установи мобильное приложение — и получай по 25-30$ каждый день

    english version promo video => https://youtu.be/fMV9BmESQYc — Learn how it works!

  • #7771

    JamesInwam
    Участник

    реклама группы вконтакте
    реклама в сообществах
    реклама в пабликах
    реклама в контакте
    http://vkx.biz/ — реклама в контакте

  • #7772

    JamesInwam
    Участник

    дешевая реклама вконтакте
    реклама в контакте
    реклама в социальных сетях
    вконтакте цена
    http://vkx.biz/ — реклама вконтакте

  • #8176

    JamesInwam
    Участник

    реклама сайта вконтакте
    реклама в сообществах
    купить рекламу вконтакте
    купить рекламу вконтакте
    http://vkx.biz/ — реклама в пабликах вк

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.