Ладожская 38

В этой теме 4 ответа, 2 участника, последнее обновление  RIA_2014 6 года/лет, 8 мес. назад.

  • Автор
    Сообщения
  • #4714

    RIA_2014
    Участник

    По поводу Вашего ответа от 15.12.2014:
    1. Прошу уточнить: что должно входить в уборку подъезда, только влажное подметание? А влажная уборка хотябы 1 раз в год, паутина, мусор на подоконнике? И знает ли о своих ДОЛЖНОСТНЫХ ОБЯЗАННОСТЯХ дворник, или разговоры на лавочке это тоже ее обязанности?
    2. Ответ по лифту не принимается, т.к. это ваша подрядная организация, а деньги мы платим ВАМ, соответсвенно и ответственность ВАША!
    Обязанности ЖЭКа прописаны в перечне услуг по содержанию домов и сооружений на прилежащей территории, утвержденных Указом Госжилкомхоза Украины от 10 августа 2008 года №150. В перечень этих обязанностей входят: . 2.16.1. Полная или частичная замена основных узлов и деталей для восстановления работоспособности лифтов и систем диспетчеризации после окончания установленного срока эксплуатации, а также по просьбе владельца.
    2.16.2. Работы по замене устарелых и физически изношенных лифтов, восстановление периферийного оборудования и замена диспетчерского пульта.
    2.16.3. Работы по модернизации лифтов, которые выполняются с целью улучшения эстетического состояния и технических характеристик.
    2.16.4. Работы по замене и доработке узлов, электрических схем, которые не обеспечивают безопасную эксплуатацию лифтов в со ответствии с требованиями Госнадзорохрантруда Украины или заводов-изготовителей (пакеты безопасности, лестницы и т.д.).
    2.16.5. Ремонт лифтов, которые длительное время не работали и не обслуживались (после монтажа – 6 месяцев, после месячного ремонта – 8 месяцев).
    2.16.6. Комплекс работ профилактического характера, которые предусмотрены технологическим процессом, согласованным с территориальным управлением Госнадзорохрантруда с целью предупреждения преждевременного износа оборудования и поддержания его в надлежащем техническом состоянии.
    2.16.7. Работы по капитальному ремонту узлов и деталей. Таким образом, жэк обязан отремонтировать лифт. Кроме того, оплачивая коммунальные платежи, вы оплачиваете и ремонт лифта, и его обслуживание. В тарифы входят и средства на проведение подобных работ. Чтобы неполадки устранили, следует написать заявление на имя начальника ЖЭКа с требованием предпринять все необходимые меры по ремонту и замене лифта.
    3. Подвальное помещение рекомендую еще раз обследовать, смрад как был так и остается.
    4. Обещанный ремонт козырька так и не выполнен.
    5. Обещанный ремонт оконных рам не выполнен.
    6. По поводу ТЕПЛОСЧЕТЧИКА. Нам тоже ОЧЕНЬ жаль что ВАШИ сотрудники его сняли а потом потеряли, а Вы рассказали нам сказку с уголовным делом. Ведь на каждом счетчике стоит номер и нет никакого труда пробить этот номер, и найти НАШ счетчик, или для это нужно нанимать частного детектива если наша милиция не может это выполнить самостоятельно? А нам очень печально платить неоправданные счета уже много лет, тогда как в других ломах счета на тепло значительно ниже, а у нас топили-нетопили но ЗАПЛАТИТЕ!!! Все по-честному, все прозрачно и за наши налоги!!!
    7. Относительно переасчета, ваш ответ вообще непонятен. Так как всегда были жильцы, которые платили не только вовремя, но и на перед, и в ЖЭКЕ в свое время сообщили, что у нас имелаь переплата, на эту переплату нам предложили купить новый теплосчетчик, мы отказались, и перерасчет то-же не получили!

  • #4929

    Admin
    Модератор

    На Ваше повторное обращение относительно предоставления услуг содержания дома № 38 по ул.Ладожской ГКП «Основание» сообщает следующее:

    1. Согласно решению городского совета от 28.08.2008 № 375 уборка подъезда включает в себя влажное подметание лестничных клеток и маршей и выполняется один раз в неделю. За вышеуказанным адресом закреплен постоянный работник по комплексной уборке придомовой территории. Как сообщалось ранее уборка в подъездах (влажное подметание) выполняется 1 раз в неделю согласно графику, уборка придомовой территории производится ежедневно.
    2. Относительно перечня капитальных работ по ремонту лифтов, указанного в «Примерном перечне услуг содержания домов и сооружений и придомовых территорий и услуг ремонта помещений, домов сооружений», утвержденном Приказом Госжилкомхоза Украины № 150 от 10.08.2014г. На сегодняшний день действующие тарифы на услуги содержания домов и придомовых территорий, утвержденные в 2008г. решением ИК ЗГС № 375, экономически не обоснованы. Выполнение полного перечня ремонтных работ, перечисленных в «Примерном перечне услуг…», в условиях существующих цен невозможно. Со времени утверждения тарифа произошло значительное увеличение затрат, учтенных в его себестоимости: минимальная заработная плата, затраты на материалы и т.д., но размер тарифа остался неизменным. Согласно порядку предоставления услуг содержания домов и сооружений и придомовых территорий (Приложение 3 к решению № 375 от 28.08.2008г) в составляющую тарифа «Техническое обслуживание лифтов» включены следующие работы: регламентные работы (обходы, осмотры), ремонтные работы ( месячные, квартальные ремонты), устранение непредвиденных отказов в работе лифтов.
    Все ремонтные работы, относящиеся к работам капитального характера, выполняются за счет бюджетного финансирования. Лифты №№ 1,2 внесены в титульный список капитального ремонта жилого фонда Запорожского городского совета на 2015г.
    3. В результате обследования техподполья жилого дома была выявлена течь на трубопроводе ГВС ( подъезд № 2) и установлен хомут. Стойкий запах отсутствует.
    4. Ремонтные работы козырьковой плиты над входом в подъезд № 3 запланировано выполнить до конца 1-го квартала 2015г. при благоприятных погодных условиях.
    5. Обследованием лестничных клеток в 1-3 подъездах установлено: деревянные рамы находятся в удовлетворительном состоянии, имеется остекление на всех этажах.
    6. По вопросу установки теплового счетчика сообщалось, что установкаприборов учета не входит в перечень услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий. Финансирование установки приборов тепловой энергии согласно программе, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Украины от 27 ноября 1995г. № 947 «О программе поэтапного оснащения имеющегося жилищного фонда средствами учета и регулирования воды и тепловой энергии на 1996-2007 года», осуществляется за счет целевых бюджетных средств.
    Жилой дом № 38 по ул. Ладожской внесен в список объектов на установку приборов учета тепловой энергии концерном «Городские тепловые сети» в 2015-16гг.
    7. О перерасчете размера платы за услугу содержания дома и придомовой территории. Следует отметить, что текущие ремонтные работы, работы по техническому обслуживанию, подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период и др. выполняются согласно планам текущего ремонта и графикам техобслуживания предприятия в пределах средств, полученных от собственников, квартиронанимателей жилого дома (решение ЗГС № 139 от 25.03.2010г). Стоимость указанных работ носит накопительный характер.
    По состоянию на 01.02.2015г. сумма фактических затрат на услугу содержания дома № 38 по ул.Ладожской превышает сумму начислений за данную услугу. К тому же, в результате несвоевременной и не в полном объеме оплаты жилищно-коммунальных услуг, задолженность по оплате услуг содержания дома и придомовой территории составляет 29 059,56 грн. (при среднемесячном начислении 8 745,00 грн.).
    Учитывая вышеприведенное, на сегодня основания для проведения перерасчета насчитанных платежей жителям дома № 38 по ул. Ладожской отсутствуют.

  • #5978

    RIA_2014
    Участник

    Здравствуйте, прошу устранить следующие недоработки:
    — в четвер положено влажное подметание в подъездах! — напоминайте об этом уборщице!, а то напишу Вам уберет- не пишу — не уберет!!!
    — в уборку придомовой территории должна входить и уборка на входе в подъезд с улицы — каждый день?
    — отсутствует освещение в подъезде (3-й подъезд) и возле лифтов, замените лампочки.
    — когда будет проводиться запланированный ремонт стыков?

  • #5979

    RIA_2014
    Участник

    Так же прошу уточнить на какой год подано мероприяте по установке теплового счетчика, во Ваш предыдущий ответ:»Жилой дом № 38 по ул. Ладожской внесен в список объектов на установку приборов учета тепловой энергии концерном «Городские тепловые сети» в 2015-16гг.», т.к. в перечне на 2015г я наш дом не нашла.
    А также по вопросу ремонта козырька: «Ремонтные работы козырьковой плиты над входом в подъезд № 3 запланировано выполнить до конца 1-го квартала 2015г. при благоприятных погодных условиях.» — уже заканчивается третий квартал, 4-й явно неблагоприятным будет. Снизу козырька торчит оголенная ржавая арматура, сыпется бетон. Вы ждете пока козырек создаст ЧП и расследование НС?
    Кроме того требует ремонта порого на входе в третий подъезд, там образовалась выбоина — которая приводит к сбору мусора и травмированию детей!!!

  • #6118

    RIA_2014
    Участник

    Здравствуйте, прошу устранить возникающие недоработки:
    ПОВТОРНО, без ответа с августа месяца: !прошу уточнить на какой год подано мероприяте по установке теплового счетчика, во Ваш предыдущий ответ:»Жилой дом № 38 по ул. Ладожской внесен в список объектов на установку приборов учета тепловой энергии концерном «Городские тепловые сети» в 2015-16гг.», т.к. в перечне на 2015г я наш дом не нашла.
    А также по вопросу ремонта козырька: «Ремонтные работы козырьковой плиты над входом в подъезд № 3 запланировано выполнить до конца 1-го квартала 2015г. при благоприятных погодных условиях.» — уже заканчивается третий квартал, 4-й явно неблагоприятным будет. Снизу козырька торчит оголенная ржавая арматура, сыпется бетон. Вы ждете пока козырек создаст ЧП и расследование НС?
    Кроме того требует ремонта порого на входе в третий подъезд, там образовалась выбоина — которая приводит к сбору мусора и травмированию детей!!!
    Кроме того: с начала октября 2015г. не производится уборка в подъезде (если конкретно, то 3-й), мусор лежит горами!!! + запах канализации возобновился и мышей- проведите ревизию подвала и обещанную дезинсекцию!
    Когда будет восстановлено освещение на входе в тамбур, не в тамбуре не на первом этаже, в предусмотренных местах нет света! Наружное освещение, это какая-то насмешка!? коробка на лампе поглощает 90% света, что освещаете???!!!
    Убедительная просьба смените нам дворника, женщина не справляется со своими обязанностями или ВАМ нужно писать каждую неделю???!!! Уборка во дворе через раз, зато рядом с магазинами (в это же доме) дворник метет каждый день — это отдельное финансирование в основное рабочее время?
    Сколько можно ВАМ жаловаться — мы оплачиваем услуги и клянчим их у вас!!! вместо того чтобы каждый спокойно занимался своим делом!

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.