Admin

На Ваше звернення стосовно житлово-комунальних питань МКП «Основаніє» повідомляє наступне.
Щодо внесення змін до фактичної площі квартир. На підставі інвентарної справи житловий будинок № 63 по вул. Історичній двоповерховий, складається з житлових кімнат, квартир, місць загального користування (кухня, туалет, душова) як у гуртожитку.
З питання зміни площі (зняття площі загального коридору з опалювальної площі) МКП«Основаніє» надіслано листа до концерну «Міські теплові мережі» з проханням організувати комісію для обстеження системи опалення місць загального користування с подальшим визначенням можливості виконання перерахунку корисної площі.
Відносно послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Нарахування мешканцям будинку № 63 по вул. Історичній за послугу з утримання будинку та прибудинкової території здійснюється відповідно до затвердженого рішенням Запорізької міської ради від 28.08.2008 року №375 «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому фонду комунальної власності м. Запоріжжя»( зі змінами — рішення №555/2 від 24.12.2009 року та №297 від 30.06.2010 р.) тарифу, який складає для населення, яке мешкає в житлових будинках, що визнані в установленому порядку ветхими та аварійними, у розмірі 0,85 грн. (з ПДВ) за 1 кв. м загальної площі, згідно з вимогами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІV від 24.06.2004р.
Впродовж 2014р. мешканцям будинку № 63 по вул. Історичнійнадавалися наступні послуги, що сплачуються мешканцями: прибирання прибудинкової території, технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж (у тому числі утримання аварійної служби), дезінсекція (надано у липні), дератизація (надано у жовтні), обслуговування димовентканалів (надано у січні та липні), освітлення місць загального користування (у тому числі вартість спожитої електроенергії).

Стосовно отримання більш детальної інформації про фактичну собівартість наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території пропонуємо Вам звертатись до економіста з формування фактичних витрат Лівобережного територіального відділення МКП «Основаніє» за адресою пр.Металургів, 11,( тел. 212-12-60) за наступним графіком:
— щовівторка, з 15-00 до 18-00,
— щочетверга, з 09-00 до 12-00.

Станом на 01.03.2015р. заборгованість мешканців зі сплати житлово-комунальних послуг складає 15 433,45грн.у тому числі послуг з утримання будинку та прибудинкової території – 11 619,42 грн. (при середньомісячному нарахуванні 998,87 грн.).
З питання недостатньої напруги електроенергії. З огляду на те, що будинок № 63 по вул.Історичній є останнім за повітряною лінією від трансформаторної підстанції ВАТ «Запоріжжяобленерго», застарілу електропроводку та на те, що у вечірні години значно зростає споживання електроенергії ( мешканці користуються водонагрівачами, СВЧ-пічками, пральними машинками та інш.), після 18-00 відбувається зниження напруги електроенергії.
Стосовно стану технічного підпілля будинку № 63 по вул. Історичній. Робітниками Лівобережного територіального відділення було проведено обстеження, в результаті якого у підвалі було виявлено залишкові сліди після засмічення дворової каналізації, витоки відсутні. Слід зазначити, що у 2013р. МКП «Основаніє» виконано роботи з заміни окремих ділянок каналізаційних мереж.

На Ваше обращение по вопросу ремонта внутриквартальных дорог по улице Бочарова, 14, 14а-18 ГКП «Основание» сообщает
следующее.
Жилые дома №№ 16,16-Б,18 по ул. Бочарова на балансе ГКП «Основание» не значатся и являются жилищно-строительными
кооперативами.
Ремонт внутриквартальных дорог относится к ремонтным работам капитального характера и выполняется за счет бюджетных
средств.
Ремонт внутриквартальной дороги по ул. Бочарова, 14 включен в титульный список ремонтных работ на 2015г. и будет
выполнен при условии бюджетного финансирования.

На Ваше звернення з питання протікання покрівлі та її ремонту у будинку № 3 по вул.Моторобудівників МКП «Основаніє» повідомляє наступне.
У 1999р. у будинку № 3 по вул. Моторобудівників проводився капітальний ремонт покрівлі. На теперішній час будинок включено до титульного списку поточного ремонту житлового фонду МКП «Основаніє» на 2015р.
Станом на 04.03.2015р. квартира № 39 з приводу протікання покрівлі на обліку у Шевченківському територіальному відділенні МКП «Основаніє» не значилась.

З метою прискорення вирішення питання ремонту покрівлі над вашою квартирою МКП «Основаніє» пропонує виконати зазначені ремонтні роботи за рахунок коштів мешканців квартири з подальшим проведенням заліку витрачених сум в рахунок оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території (здійснення взаємозаліку). У разі згоди чи виникнення питань стосовно взаємозаліку Ви можете звернутись до інженера дільниці з управління житловим фондом Шевченківського територіального відділення МКП «ОСНОВАНІЄ» за адресою вул. Полякова,13В, т.67-47-17.

Звертаємо Вашу увагу, що ремонт під’їздів в будинках є витратною послугою, тому виконання такого виду робіт здійснюється в плановому порядку, при стабільній оплаті послуг з утримання будинку (відсутність заборгованості) та за умови накопичення коштів на рахунку будинку, т.я. при розрахунку тарифу на послугу з утримання будинку на ремонт конструктивних елементів передбачаються лише часткові витрати.

Відповідно до рішення Запорізької міської ради № 139 «Про упорядкування роботи комунальних підприємств, які надають послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» МКП «Основаніє» веде побудинковий облік витрат, виконує роботи у будинку в межах коштів, які надходять від квартиронаймачів та власників квартир цього будинку.

Слід зазначити, що станом на 01.03.2015р. сума фактичних витрат на послуги з утримання будинку № 3 по вул. Моторобудівників перевищують нарахування за дані послуги, до того ж заборгованість зі сплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, яка виникла внаслідок несвоєчасної і не в повному обсязі сплати, на 01.03.2015р. складає 30 501,28 грн. (при середньомісячному нарахуванні 4 994,24 грн.). Вказана заборгованість перешкоджає своєчасному та якісному виконанню ремонтних робіт.

На Ваше звернення відносно протікання покрівлі у квартирі № 109 будинку № 22 по бул.Центральному МКП «Основаніє» повідомляє наступне.
В результаті комісійного обстеження житлового будинку робітниками Центрального територіального відділення МКП «Основаніє» на предмет протікання встановлено, що на стіні спальні квартири в районі примикання залізобетонного козирку наявні свіжі сліди залиття, відклеювання шпалер. Рулонне покриття даху над квартирою № 109 знаходиться в задовільному стані, порушень цілісності покриття не спостерігається. Імовірно затікання відбувається з причини негерметичного примикання залізобетонного козирку до зовнішньої стіни.
З огляду на великий обсяг запланованих ремонтних робіт, ремонт козирку не включено до плану робіт Центрального територіального відділення на 2015р.

Слід зазначити, що першочергово виконуються ремонтні роботи за взаємозаліком (МКП«Основаніє» розроблено «Положення про порядок проведення взаємозаліку з населенням за придбані матеріальні цінності та виконані роботи на підставі їх звернень для виконання поточного ремонту за рахунок передплати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»).Тому для прискорення виконання робіт з ремонту козирку пропонуємо Вам придбати необхідні матеріали для ремонту з подальшим проведенням взаємозаліку за придбані матеріали (залік витрачених коштів в рахунок оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території). Для з`ясування даного питання Ви можете звернутись до дільниці управління житловим фондом Центрального територіального відділу за адресою бул.Центральний, 12-В.

На Ваше обращение по вопросу ремонта крыши над кв.№ 13 дома № 174-а по ул. Ленина ГКП«Основание» сообщает следующее.
В ходе обследования крыши над кв. № 13 установлено, что причиной залития квартиры является нарушение целостности шиферного покрытия, конька, примыкания вентиляционного канала. Ремонтные работы по устранению течи кровли над кв. № 13 будут включены в план работ Центрального территориального отделения на 2-й квартал 2015г. и выполнены при наличии необходимого строительного материала.
Следует отметить, что МКП «Основание» ведет подомовой учет и работы в каждом доме выполняет в пределах средств, полученных от владельцев квартир, квартиросъемщиков данного дома (согласно решению ЗГС от 25.03.2010г. № 139 « Про упорядочение работы коммунальных предприятий, которые предоставляют услуги содержания дома и придомовой территории».).
По состоянию на 01.04.2015г. задолженность жителей дома № 174-А по пр. Ленина по оплате услуг содержания дома и придомовой территории составляет 15 335,00 грн., при ежемесячном начислении 4 836,13 грн. , что составляет около 4-х месяцев неуплат.

На Ваше обращение по вопросу затопления подвального помещения в доме № 54 по ул. Союзной ГКП «Основание» сообщает следующее.
Обследованием подвального помещения указанного дома подтверждено, что аварийных утечек на вводах сетей холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, элеваторных узлах не выявлено.
В районе 3-го и 4-го подъездов в подвальном помещении наблюдаются остаточные явления после засорения дворовой канализации.
В результате гидравлических испытаний канализационного выпуска подъезда № 3 установлено, что необходимо выполнить работы по его замене. Данные работы включены в план работ Левобережного территориального отделения на 3-й квартал 2015г.

На Ваше обращение по вопросу ремонта крыши над квартирой № 30 в доме № 70 по ул. Лизы Чайкиной ГКП «Основание» сообщает следующее.
В результате обследования крыши и квартиры № 70 на предмет залития установлено, что необходимо проведение ремонта шиферного покрытия и установка конька.
В планы текущего и капитального ремонта жилого фонда на 2015г. данный объект не вошел.
Следует отметить, что ремонтные работы конструктивных элементов дома выполняются согласно плану текущего ремонта предприятия в пределах средств, полученных от владельцев квартир, квартиросъемщиков данного дома ( предприятие ведет подомовой учет средств согласно решению ЗГС от 25.03.2010г. № 139 « Про упорядочение работы коммунальных предприятий, которые предоставляют услуги содержания дома и придомовой территории».)
Задолженность жителей дома № 70 по ул. Лизы Чайкиной за услуги содержания дома и придомовой территории по состоянию на 01.04.2015г. составляет 8 655,53 грн. при среднемесячном начислении 841,79 грн., что составляет больше 10-ти месяцев неуплат.
Вопрос проведения вышеуказанных ремонтных работ может быть рассмотрен при составлении планов работ на 2016г. при условии стабильной оплаты жителями дома услуг содержания дома и погашении задолженности.
На сегодня первоочередно выполняются работы, выполняемые по программе взаимозачета. Жителям предлагается приобрести необходимые материалы для ремонтных работ с дальнейшим проведением взаимозачета (зачет потраченных на стойматериалы средств в счет оплаты услуг содержания дома и придомовой территории). Для согласования данного вопроса Вы можете обратиться в Левобережное территориальное отделение по адресу пр.Металлургов,11.

На Ваше обращение по вопросу протекания крыши во 2-м подъезде дома № 24 по ул. Маршала Чуйкова ГКП «Основание» сообщает следующее.
Обследованием кровли подъезда № 2 указанного дома работниками правобережного территориального отделения ГКП «Основание» установлено, что кровля дома в целом находится в удовлетворительном состоянии. Работы по ремонту крыши выполнялись в 2006г. Над машинным помещением 2-го подъезда наблюдаются трещины и разрывы кровельного покрытия, в результате чего происходит проникновение воды после атмосферных осадков в помещение подъезда.
Работы по ремонту крыши над машинным помещением, ремонту подъездного козырька включены в план работ Правобережного территориального отделения ГКП «Основание» на 2015г.

На Ваше обращение по вопросу протекания крыши над квартирой № 23 дома № 16 по ул.Бульвар Шевченко ГКП «Основание» сообщает следующее.
Частичный ремонт шиферного покрытия крыши дома № 16 по ул. Бульвар Шевченко включен в план работ Центрального территориального отделения ГКП «Основание» и будет выполнен при наличии необходимого строительного материала в срок до 01.07.2015г.
Следует отметить, что согласно решению исполнительного комитета Запорожского городского совета № 139 « Об упорядочении работы коммунальных предприятий, которые предоставляют услуги содержания домов и сооружений и придомовых территорий» ГКП «Основание» ведет подомовой, а не поквартирный, учет затрат и работы в каждом доме выполняет в пределах средств, полученных от собственников квартир, квартиросъемщиков данного дома.
По состоянию на 01.04.2015г. задолженность жителей дома № 16 по ул. Бульвар Шевченко по оплате услуги содержания дома и придомовой территории составляет 7 471,45 грн. (при среднемесячном начислении 1 694,00 грн.), что составляет больше 4-х месяцев неуплат. Указанная задолженность препятствует предоставлению услуг и выполнению ремонтных работ своевременно и в полном объеме.

На Ваше звернення стосовно низки житлово-комунальних питань МКП «Основаніє» повідомляє наступне.

1. Відповідно до рішення Запорізької міської ради від 05.10.2011р. № 46 «Про припинення діяльності комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання №8» діяльність КП «ВРЕЖО № 8» припинена шляхом приєднання до комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове обєднання № 6». На момент передачі житлового будинку № 12-А по вул. Воронезькій опалювальні прилади на сходовій клітині вже були відсутні. Зі свідчень майстрів вони були викрадені невідомими особами.

2. Типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які входять до структури затвердженого тарифу на дані послуги, затверджено рішенням від 28.08.200р. № 375 « Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому фонду комунальної власності м. Запоріжжя» (зі змінами – рішення № 555\2 від 24.12.2009 та № 297 від 30.06.2010). Послуги з прибирання будинку й прибудинкової території є обов’язковими.
Відповідно до п.1.1. Додатку 3 до рішення № 375 «Порядок та періодичністьнадання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» прибирання сходових клітин у житлових будинках включає в себе вологе підмітання сходових клітин та маршів 1 раз на тиждень. Інші види робіт з прибирання сходових клітин не передбачено.
За будинком № 12-А по вул. Воронезькій закріплено постійну одиницю робітника з комплексного прибирання та утримання будинків з прибудинковими територіями, яка щоденно прибирає прибудинкову територію та щотижня прибирає сходові клітини під’їздів, кабіни ліфтів (відповідно до затвердженого «Порядку та періодичності надання послуг…»). Слід зазначити, що з опитування мешканців квартир вказаного будинку №№3,63,78,6,53,79,13,54 з приводу виконання робітником з комплексного прибирання своїх обов`язків жодних нарікань на її роботу отримано не було, що було засвідчено підписами мешканців.

3. Робітниками служби обслуговування електричних мереж Хоритцького територіального відділення освітлення біля ліфту на 7-му поверсі відновлено 07.04.2015р.

4. Відновлення системи пожежогасіння та димовидалення у житлових будинках комунальної власності відноситься до робіт капітального характеру й здійснюється виключно за рахунок бюджетного фінансування, тобто до структури затвердженого тарифу на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій не входить. У вказаному будинку дана система дійсно потребує відновлення, але у зв’язку з обмеженим бюджетним фінансуванням будинок не увійшов до Пропозиції щодо використання бюджетних коштів на проведення капітального ремонту житлового фонду Запорізької міської ради на 2015р. Питання буде розглядатись при формуванні планів робіт на наступні роки.

На Ваше обращение по вопросу антисанитарийного состояния подъезда № 2 дома № 30 по ул.Зерновой и проживания
в нем лиц без определенного места жительства ГКП «Основание» сообщает.
Работниками по комплексной уборке домов и придомовых территорий Правобережного территориального отделения
ГКП «Основание» уборка подъездов проводится 1 раз в неделю согласно утвержденному графику. Кроме этого регулярно убирается
подъезд № 2, который захламляется лицами без определенного места проживания. 06.04.2015г. выполнены очередные работы по
приведению подъезда в должное санитарное состояние.
Решение проблемы проживания в подъезде лиц без определенного места жительства не входит в компетенцию
ГКП «Основание». По данному вопросу жителям необходимо обращаться в органы охраны правопорядка по месту жительства.

На Ваше звернення стосовно оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою вул. Олександра Невського,
б. 222 МКП «Основаніє» надає наступну інформацію.
Нарахування мешканцям будинку №222 по вул. Олександра Невського за послугу з утримання будинку та прибудинкової території здійснюється відповідно до затвердженого рішенням Запорізької міської ради від 28.08.2008 року №375 «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому фонду комунальної власності м. Запоріжжя» (зі змінами — ряшення №555/2 від 24.12.2009 року та №297 від 30.06.2010 р.) тарифу, який складає 2,0749 грн. з ПДВ з розрахунку на 1м2 загальної площі, з щомісячним перерахунком до рівня фактично понесених втрат, згідно з вимогами Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІV від 24.06.2004р.

Щомісяця на підставі первинних документів бухгалтерського обліку проводиться формування фактичних витрат по кожному будинку. При формуванні фактичних витрат враховуються лише ті роботи, що згідно з табелями робочого часу, наряд-завданнями, або актами виконаних робіт виконуються у будинку. Інформація про фактичні витрати та надані послуги (виконані роботи) у 2014р. у будинку №222 по вул. Олександра Невського додається до відповіді (Додаток 1).

За умови того, що у жовтні 2014 р. – січні 2015р. фактичні витрати на послугу з утримання будинку та прибудинкової території перевищили нарахування за дану послуг по затвердженому тарифу, з листопада 2014р. по лютий 2015р. нарахування мешканцям вказаного будинку здійснювалось за затвердженим тарифом до повного відшкодування фактично понесених витрат на послугу з утримання будинку та прибудинкової території .

Слід зазначити, що відповідно до рішення Запорізької міської ради від 25.03.2010р. №139 «Про впорядкування роботи комунальних підприємств, які надають послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» в житловому фонді комунальної власності міста ведеться побудинковий облік витрат та виконуються роботи в кожному будинку в межах коштів, отриманих від власників квартир, квартиронаймачів цього будинку.

Станом на 01.03.2015р. заборгованість мешканців вищезазначеного будинку зі сплати житлово-комунальних послуг складає 4 403,13 грн., у тому числі послуг з утримання будинку та прибудинкової території – 2 352,29 грн. (при середньомісячному нарахуванні у 2014р. 498,62 грн.).
Файл для перегляду

На Ваше звернення відносно ремонту покрівлі над квартирою № 16 будинку № 18 по вул.Кияшка МКП «Основаніє»
повідомляє наступне.
Комісійним обстеженням покрівлі й квартири № 16 встановлено, що над квартирою на шиферному покритті даху
наявні тріщини, слухове вікно не закривається. У кімнаті квартири на стелі й стінах спостерігаються сухі сліди залиття.
Ремонт покрівлі, слухового вікна включено до плану ремонтних робіт Правобережного територіального відділення
МКП «Основаніє» на 2015р.

На Ваше обращение относительно отсутствия освещения входа в подъезд ГКП «Основание» сообщает следующее.
24.03.2015г. освещение перед входом в подъезд и в тамбуре подъезда восстановлено.
Предприятие приносит извинения за временные неудобства.

На Ваше звернення з питання проведення ремонту під`їзду № 3 будинку № 112 по вул. Космічній МКП «Основаніє» повідомляє наступне.

Ремонт під’їздів в будинках є витратною послугою, тому виконання такого виду робіт здійснюється в плановому порядку, при стабільній оплаті послуг з утримання будинку (відсутність заборгованості) та за умовами накопичення коштів на рахунку будинку, т.я. при розрахунку тарифу на послугу з утримання будинку та прибудинкової території на ремонт конструктивних елементів передбачаються лише часткові витрати.

Відповідно до рішення Запорізької міської ради від 25.03.2010р. №139 «Про упорядкування роботи комунальних підприємств, які надають послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» МКП «ОСНОВАНІЄ» веде побудинковий облік витрат та виконує роботи у кожному будинку в межах коштів, отриманих від квартиронаймачів та власників квартир даного будинку.

Станом на 01.03.2015р. заборгованість мешканців будинку №112 по вул. Космічній за послуги з утримання будинку і прибудинкової території складає 25 350,26 грн.при місячному нарахуванні 4 801,27 грн. Наявність такої заборгованості, на жаль, не дозволяє підприємству надавати будинку пріоритет у виконанні ремонту під’їзду.

З метою прискорення вирішення питання ремонту під’їзду підприємство пропонує мешканцям виконувати зазначені ремонтні роботи за рахунок власних коштів з подальшим проведенням заліку витрачених сум в рахунок оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території (здійснення взаємозаліку). У разі згоди чи виникнення питань стосовно взаємозаліку Ви можете звертатись до інженера дільниці з управління житловим фондом Комунарського територіального відділення МКП«ОСНОВАНІЄ» за телефоном 95-81-34.